1Kのアパートにおける原状回復の相場について解説

こんにちは！関東圏を中心に事故死や孤独死が発生してしまった現場において迅速に駆け付け解決に導きます特殊清掃のフルサポート関東です！皆様がいざ特殊清掃を依頼しようと考えた際、一番気になるのは、その特殊清掃の原状回復のためにかかる費用の相場ではないでしょうか。一刻も早く現場の原状回復を願うと共に、可能ならば費用も安く抑えたいものですよね。今回はそんなお悩みを抱えている方に対して、1Kの場合の特殊清掃にかかる原状回復までの費用相場について解説いたします。

1Kで発生してしまった事故死や孤独死にまつわる特殊清掃を行う際、残置物といって、その部屋に残るすべての遺品を撤去する作業を込みで行った場合の費用相場は30万～50万円程度になります。残置物とは、本当に全ての遺品を対象に行っていくため、大きな家具や家電、雑貨類などを仕分けしながら処分していく作業を、特殊清掃を行いながら進めていく事になります。そのため、特殊清掃のみを重点的に行うのに合わせて、遺品の仕分け→トラックへの運搬→各ゴミの種類ごとに処分を行っていく工程が増えていきます。処分する遺品の種類によっては家電リサイクル法に則った処分を行わなければいけなかったり、どれだけゴミ屋敷状態であっても全てを対象に完全に撤去していくことになるため、費用相場はこのくらいになってきます。このバッファは、その残置物の量によって変動するものととらえていいでしょう。遺品の量が少なければ、遺品の量が多い方に比べて費用は高くなってきます。

1Kにおける特殊清掃の場合、残置物撤去は行わない場合であれば20万～35万円程度が費用相場となるでしょう。残置物がない場合であれば、特殊清掃業者が行っていくのは特殊清掃のみとなります。通常の清掃では取りきれないような汚れ、いわゆる、事故死や孤独死にしか中々発生しないような血液や体液といった汚れから、そこに発生してしまっている死臭へのにおい対策、害虫駆除および除菌などといった、人が死んでしまったがゆえに発生する清掃をメインとして行っていきます。残置物がないため、この特殊清掃のみであれば1Ｋの広さですと1日もあれば清掃が完了いたします。

1Kにおける特殊清掃後の原状回復の費用相場は約10万円となります。1Kですので、クロスや床の総とっかえが必要になったとしても広さがない分、10万円程度で全てをキレイにしていけるでしょう。中には管理会社側で指定している業者・内装材を使用しなければいけない場合があり、そういった特殊状況下では費用がもう少し高くなる可能性もあります。特殊清掃だけでは取りきれなかったような汚れに対しては、原状回復のためにこういった内装リフォームを行って、その部屋を元の状態へと戻す必要があります。床材・クロスを一度丁寧に剥がし、柱部分への浸透状況を確認していきます。その際柱まで汚れがついてしまっている場合は柱をけずったりと、徹底したクリーンを行っていきます。そのうえでリフォーム施工を行う事で、特殊清掃が必要になる前の状況まで戻すことが可能になります。原状回復は、その特殊清掃を行う部屋が賃貸契約の場合は退去にあたりもちろん必要ですし、所有物件であった場合にもこの後売却の予定があるのであれば、原状回復としてリフォームを施しておくことで次の方に不快な思いを抱かすことが少なくさせられるでしょう。

原状回復を必要とする箇所がクロスや床材のみならず、お風呂のシンクやトイなどといったお部屋の備品の交換が必要となってくる場合はさらにプラスで交換費用が掛かることとなります。お風呂やトイレはヒートショックを引き起こす事の多い場所であることから集中的な特殊清掃が必要になることも多く、排気口や配管へ影響が出てしまっている場合は特殊清掃で清掃する事では徹底した清掃を行う事ができないケースもあります。そういった場合にその部分の備品を交換してしまい原状回復を図るケースもあります。

1Kにおける特殊清掃および原状回復にかかる費用の相場を解説してまいりました。その部屋に残っている遺品を残置物撤去として依頼するかしないかで、費用が大幅に変わるという事を理解しましょう。特殊清掃を必要とする現場ではご遺族様自身での遺品整理はオススメしておりません。そのため、可能な限り残置物撤去も合わせてご相談されるといいでしょう。弊社では残置物撤去ではなく遺品整理として対応を進めていけますのでぜひご安心してご相談ください。