孤独死等の原状回復のために保険は適用できる？万が一の際に備えた保険加入を

こんにちは！関東圏を中心に事故死や孤独死が発生してしまった現場において迅速に駆け付け解決に導きます特殊清掃のフルサポート関東です！賃貸物件を管理している方は、日ごろその入居者様たちが安心して生活できるように日々管理に勤しんでいることでしょう。そんな中、入居者様が突然孤独死や事故死をしてしまった場合、その現場となった室内をいかに早く原状回復できるかが重要になりますよね。原則、亡くなった方の相続を受ける方が中心となって特殊清掃などを手配し原状回復してくれるものですが、相続拒否をされてしまったり、そもそも天涯孤独の方であった場合では、管理会社側が大損害を受けるだけになってしまいます。そうならないためにも、未然に保険に加入していくことで管理会社様を孤独死等の原状回復から救うお手伝いを行います。今回はそんな孤独死保険の特徴や、メリット・デメリットについて解説していきます。

孤独死保険とは、賃貸物件を管理する会社や大家さんが主に加入できる保険で、孤独死が発生することにより、本来その部屋から受けられたであろう家賃収入の補償や、室内の原状回復にかかる費用に対する補償を行ってくれる保険の事です。一般的には孤独死が発生した場合、その室内を原状回復させる費用はその方の相続を受ける方たちにて支払い義務が生じます。もちろん、原状回復が完了し正式に退去するまでの期間の家賃もそのご遺族様たちにて支払うことが一般的です。ただし、こういった孤独死を迎えてしまう方の中には、そこされた遺族が相続拒否をされたり、もともと連絡のつく身内がいない方も多くいらっしゃいます。そうなってしまっては、その原状回復が必要な賃貸部屋を抱えてている会社・大家さんのみが損失を被ることとなってしまいますよね。そんなときにこの孤独死保険に加入しておけば、原状回復にかかる費用および、原状回復が完了するまでの家賃の補填をしてもらうことができるのです！

賃貸物件の管理者が加入することのできる孤独死保険は主に家主型孤独死保険にあたります。これらの加入条件には保険会社によって異なりますが多くの場合１室のみでの加入はできず、賃貸物件の一棟全て、もしくは保有するすべての賃貸物件で加入する必要があったりします。この保険では主に、保険をかけている物件内で孤独死を迎えてしまった場合、その室内の原状回復にかかる費用から遺品整理費用、更にその家賃損失に対して補填されます。孤独死や事故死が発生すると、その部屋の原状回復を済ませた後でも中々次の借主は見つからないものです。やはり心理上人が亡くなった部屋を借りたいと思う方が少ないからです。その為、いくら部屋を元の状態に戻せたからと言って、すぐに新しい人の入居が叶うわけではありません。そういった期間に本来発生した家賃を補填するという意味で保険が下りるのもありがたい点でしょう。保険の種類によってまちまちですが、半年～１年間分の家賃の一部を保証してもらえます。

原状回復のために保険を掛ける場合、その物件数が多ければ多いほど、毎月支払う保険費用がかさんでいってしまいます。その点を補うために登場したのがこの孤独死短期少額保険です。一室当たり月数百円という安い保険料で補償を受ける事ができます。

この保険は孤独死や事故死が発生する前から未然に防ぐ・早期発見するという目線を付帯した保険サービスです。保険会社から定期的に一人暮らし家庭の安否確認をしてもらう事で孤独死が起きてしまった室内を一刻も早く発見することが出来ます。それに加え前項でも述べているような孤独死保険の内容も補償されるため、管理側としては満足度の高いサービス内容になっています。

• 高齢者の入居者が多い賃貸物件の場合：高齢者の方が若い方に比べ病気や事故のリスクが高く死亡率も高くなる傾向にあります。そのため突然死等も起こりえるため、孤独死保険に加入していくと安心です。
• 一人暮らし世帯が多い賃貸物件の場合：一人暮らしの方が室内で亡くなってしまうと、遺体発見までに時間を要してしまい、原状回復を困難化させます。そのためあらかじめ万が一に備えて孤独死保険に加入しておくと安心でしょう。

賃貸物件を管理している側からしたら、自身の物件で発生する孤独死・事故死は本当に致命傷にもなってきます。その室内を原状回復させる遺族等がいなければ尚更です。そういった万が一に備えるために孤独死保険を検討されてはいかがでしょうか。