孤独死後の特殊清掃の費用は誰が払う？相場についても解説

2025/06/20

こんにちは。関東圏を中心に孤独死や事故死をしてしまった現場に駆け付け、迅速に解決する「特殊清掃専門店フルサポート関東」です。

孤独死は誰にでも起こりえる社会問題です。そして孤独死してしまった現場では遺体を長期間発見してもらうことができない場合があり、そういった現場では清掃や消臭、殺菌処置といった特殊清掃が必要となることがあります。特殊清掃には決して安くない費用がかかるため、突然の出来事に「この費用は誰が払うのか？」「費用はどれくらいかかるのか？」と悩まれるご遺族や関係者は少なくありません。そこで今回は特殊清掃費用の相場や負担者などについてお話させていただきます。

孤独死後の特殊清掃費用は誰が払う？

孤独死後には特殊清掃が必要となるケースが多いです。では、その特殊清掃費用は誰が払うのでしょうか？

1．連帯保証人

賃貸物件である場合、一般的には連帯保証人が設定されているケースが多いです。本来原状回復のための特殊清掃費用は借主である亡くなった本人が支払う必要がありますが、本人は亡くなっているため同等程度の責任を持つ連帯保証人に支払い義務が発生します。連帯保証人の責任範囲は契約内容によっても異なりますが、特殊清掃費用についても責任がある場合には連帯保証人に費用の請求がいくことになります。

2．法定相続人

連帯保証人が設定されていない場合や連帯保証人が特殊清掃費用の支払いができない場合には法定相続人が費用の負担することになります。法定相続人とは亡くなった方の遺産を相続する遺族の事を指し、「配偶者」「子供」「両親」「兄弟」などがそれにあたります。ただ、相続放棄を行った場合には支払いの責務はありません。

3．保険会社や保証会社

もし亡くなった方や管理会社や家主が孤独死に関する保険に加入していた場合は保険会社から特殊清掃費用が支払われる場合もあります。ただ契約内容などにもよりますのでまずは契約内容を確認してみることをおすすめします。

4．大家や不動産業者、管理会社

契約内容に基づき、大家や不動産会社、管理会社などが特殊清掃費用を負担する必要があるケースもあります。また、孤独死の死因が自然死や病死である場合、借主に責任はないとされ特殊清掃費用はオーナーが支払う割合が多くなる可能性が高いです。

特殊清掃費用の相場は？

特殊清掃費用にかかる費用は遺体発見までにどれくらいの日数がかかったかなどによっても大きく異なります。

ワンルームで7万～20万

特殊清掃の費用は部屋の広さや汚染の度合いによって異なります。例えばワンルームであれば基本的な清掃と消臭で7万～20万程度が一般的な相場です。亡くなってから発見までに長時間かかってしまい腐敗が進行していて強い死臭がしている場合や部屋の中のものが非常に多い場合などにはさらに高額になる場合もあります。

発見が遅れれば遅れるほど費用が上がる

孤独死の現場において特殊清掃が必要になるのは、遺体からの体液が床材に染み込んだりして臭いが強くなり、害虫が発生するなどして衛生状態が急激に悪化するためです。亡くなった時期にもよりますが夏場などは発見が数日遅れるだけで腐敗が急速に進み、床の張替えや壁紙の撤去、消臭処理の工程が増え、費用も倍以上になるケースがあります。